Votre Airbnb confié pour 20 %

Le voyageur paie la plateforme. La plateforme verse l'argent sur votre compte, jamais sur le nôtre.

Au début de chaque mois, vous nous transmettez avant le 5 le relevé des réservations et celui des versements de la plateforme. Nous vous envoyons la facture du mois précédent, à régler par virement sous 15 jours. La commission : 20 % des nuitées que vous encaissez, frais de la plateforme déduits.

Vous voyez chaque versement arriver. Personne ne garde votre argent en attendant de vous le reverser.

C'est pour cela que nous parlons de conciergerie : nous nous occupons de votre logement et de l'accueil de vos voyageurs. Votre annonce, vos prix et votre argent restent à vous. Voir le détail des tarifs.

Je suis Théo Faure. Basée à Toulouse, FAURE Conciergerie intervient partout en France.

Avant le premier séjour, je viens chez vous : j'estime votre logement et je fais l'état des lieux, avec un inventaire photo daté.

Quand vous appelez le 06 22 97 80 47, c'est moi qui réponds. Après chaque départ, je vous préviens le jour même si quelque chose ne va pas.

Théo FaureFondateur de FAURE Conciergerie

Combien prend Airbnb depuis le 13 octobre 2026 ? Airbnb prélève en France des frais de 15,5 % payés par l'hôte, plus 20 % de TVA pour un hôte non assujetti : 18,6 % du montant payé par les voyageurs. Avant, l'hôte payait 3 % et le voyageur ajoutait ses propres frais. Le simulateur tient compte de ce changement. Source : Airbnb fait désormais payer plus de 15 % de frais aux hôtes (Hospitality ON, 15 octobre 2026), 19 octobre 2026.

Quelles règles à Toulouse pour une résidence secondaire ? À Toulouse, louer une résidence secondaire en meublé de tourisme demande une autorisation de changement d'usage. Pour un particulier avec 1 ou 2 logements, c'est une autorisation temporaire de 2 ans, renouvelable, sans compensation. Nous vous accompagnons dans la demande. À Toulouse, à partir du 3e logement, ou pour une société dès le 1er, le changement d'usage demande une compensation. Parlons-en avant de lancer la location. Source : Toulouse Métropole, 19 octobre 2026.

Puis-je louer ma résidence principale ? Une résidence principale est occupée au moins 8 mois par an et se loue 120 nuits par an au plus. Le revenu affiché tient compte de ce plafond. Source : Toulouse Métropole, 19 octobre 2026.

Faut-il un numéro d'enregistrement ? Un numéro d'enregistrement doit figurer sur l'annonce. Le téléservice national, annoncé pour le 4e trimestre 2026, rendra l'enregistrement obligatoire dans toutes les communes ; en attendant, la commune reste le guichet quand elle l'exige. Source : Service-Public, 27 juillet 2026.

Et les impôts, avec le micro-BIC ? Au-delà de 15 000 € de recettes par an (tous vos meublés non classés confondus), un meublé de tourisme non classé sort du micro-BIC (abattement de 30 %). Classé, l'abattement est de 50 % jusqu'à 83 600 € de recettes 2026. Ce n'est pas un conseil fiscal, parlez-en à votre comptable. Source : Service-Public, 27 juillet 2026.

Qui paie le ménage ? Les voyageurs paient les frais de ménage de votre annonce. Le ménage est facturé sur devis, selon la taille du logement (studio, T2, T3 et plus). Un ménage annulé moins de 24 h avant est dû à 50 %. Départ tardif ou logement très dégradé : supplément sur devis. À jour au 19 octobre 2026.

Et en cas de dégradation ? Théo documente l'incident et vous le transmet le jour même. Vous faites ensuite votre réclamation auprès de la plateforme ou du voyageur : Théo ne prend pas en charge le dossier d'indemnisation. Un état des lieux et un inventaire photo datés sont faits au début du contrat : ils servent de référence. Votre assurance (propriétaire non occupant ou multirisque habitation) doit autoriser la location courte durée, avec une responsabilité civile propriétaire ; FAURE Conciergerie est assurée en responsabilité civile professionnelle chez AXA, jusqu'à 150 000 € par sinistre pour les biens confiés. À jour au 19 octobre 2026.

Puis-je garder des dates pour moi ? Oui : vous gardez seul la main sur votre calendrier, vos prix et vos réservations, et vous bloquez vos dates vous-même dans l'application. Nos interventions vous sont annoncées au moins 48 h à l'avance, ou lues dans le calendrier si vous nous y donnez un accès en lecture. À jour au 19 octobre 2026.

Je suis en copropriété : que faut-il faire ? En copropriété, le loueur d'un meublé de tourisme en informe le syndic. Votre règlement de copropriété peut aussi encadrer la location : relisez-le avant de vous lancer. Source : Service-Public, 27 juillet 2026.

Combien de temps suis-je engagé ? Le contrat dure 12 mois et se renouvelle tacitement. Vous pouvez y mettre fin à tout moment, sans motif : 15 jours de préavis pendant les 3 premiers mois, puis 1 mois, par email ou par un formulaire en ligne. Il prend fin de plein droit si vous vendez le logement. Vous disposez de 14 jours de rétractation pour un contrat signé à distance ou hors établissement. À jour au 19 octobre 2026.